近两个月，塞浦路斯内政部就海外第三国公民购买房产数量越来越多的问题展开了广泛的讨论，这其中包括研究此类购房行为可能会对塞浦路斯本地人的住房负担产生的影响。内政部正在仔细审查这一问题，旨在评估海外买家的房产投资带来的益处以及潜在的副作用。这其中也包括对塞浦路斯购房移民政策的审视。
信息来源：https://cyprus-mail.com/
随着欧洲一些国家，如葡萄牙、爱尔兰、西班牙、希腊等已对投资居留项目做出调整，葡萄牙直接把房产踢出投资移民清单，爱尔兰干脆废除整个移民投资者项目，西班牙也取消了黄金签证里的购房通道，希腊在短短的时间里，两次涨价调整购房投资门槛。这些国家接连“出招”，说白了，就是想给不断飙升的房价“踩刹车”，控制住房成本，避免外国投资者把本地房价炒上天。
那同样是欧洲国家的塞浦路斯，也有购房移民政策，而且是欧洲早推出购房移民法案的国家，会不会也很快面临和这些国家一样的命运？
答案是：有非常大可能性！海外第三国公民投资房产数量越来越多，造成当地房产市场供给和需求不平衡。塞浦路斯相对其他欧洲购房移民国家不相同的地方是，如果买住宅类房产，被专门“卡死”在新建房产类型。外国人想买房子拿身份，只能去新房市场，碰不到本地人常买的二手房，或多或少避开了和本地刚需族“抢房子”的矛盾。
官方法案细则
而且，来塞浦路斯投资拿身份的海外家庭，投资买房很多不只为了纯投资，不少人都拖家带口来塞浦路斯定居，孩子在当地读书，日常消费支持本地经济，甚至还会创业带动经济和就业，从教育到商业，实打实给塞浦路斯经济“输血”。
面对当下的住房问题，塞浦路斯政府推出了 “Housing My Future”政策，从两方面发力：一边要建经济适用房，增加住房供应；另一边想办法帮居民提高收入，增强买房能力。还有一堆激励政策，比如简化建房审批流程，鼓励开发商多盖房子。要是哪个项目能增加建筑密度、多盖楼，就得按规定配建经济适用房，或者给经济适用房基金 “捐钱”。
所以，目前塞浦路斯内政部正在对购房永居政策进行审视，未来会进行更严格的监管，短期内并没有取消的决定。但是，塞浦路斯正卯足劲往申根区冲，一旦加入，机遇与风险是并存的。
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利好一
永居身份“含金量”升高
现在持有塞浦路斯永居的人士，在申根区里玩还得额外申请签证。但加入申根区后，这张永居卡就变成 “欧洲通行证” 了！想去法国看铁塔、去意大利吃披萨，说走就走。这对投资移民来说，简直是 “锦上添花”—— 花一份钱，享受到整个申根区的便利，以后申请塞浦路斯移民的人恐怕是要挤破头了。
利好二
经济红利直接拉满
前面说了，旅游、交通、贸易都要起飞，这背后全是商机！比如房地产，游客多了，民宿、酒店需求肯定上涨；物流发达了，仓储、港口项目也能跟着火。办理塞浦路斯永居的人士，完全可以趁着这波红利，把业务从塞浦路斯辐射到整个欧洲。
风险一
政策可能会“变脸”
申根区可不是 “想进就进，想咋玩咋玩”，塞浦路斯加入申根后，移民政策大概率得跟着调整。比如对申请人的背景调查可能更严，资金来源审查更细，甚至可能增加语言等要求。以前轻松就能拿到身份，以后说不定得 “过五关斩六将”，想移民欧洲或提前规划身份的家庭，得提前做功课了。
风险二
竞争激烈，成本飙升
更多人看到塞浦路斯的潜力，想分一杯羹的人自然会变多。拿房地产来说，以前花 30万欧元能买套不错的房子拿身份，以后可能得加钱！而且好项目就那么多，僧多粥少，能不能抢到优质标的，还得拼眼光和速度。
塞浦路斯永居移民-拿欧洲英语国家永居绿卡
塞浦路斯是发达国家之一，同时也是欧盟成员国、英联邦国家，政府及欧盟双方更是在积极推进塞浦路斯加入申根的进程，使得塞浦路斯成为一个准申根国家。而塞浦路斯永居移民正是可以一步到位全家获得永居绿卡的移民方式之一。
投资额是指办理该项目初始需投入的资金，并非实际花费，因为部分项目的投资款项到期可返还。最终计算结果仅供参考。
净花费是指办理该项目预计实际花费的金额，因为部分项目的投资款可收回，如购房移民项目中，购买的房产为个人财产等则未计入净花费中，此金额供参考。
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